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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：66.6 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.73 坪
- 土地面積：36.11 坪
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於潭子核心地段，交通便利與環境品質是其最大亮點，但屋齡與法律用途問題是必須高度審慎的考量點。
是否值得購買： 不建議作為一般自住或短期投資直接購買，除非買家有重建規劃或具備特定商業需求並能確認法規可行性。
主要理由：
- 屋齡因素：63 年屋齡代表隱形成本高，可能包含結構安全、貸款難度及高額維修費用。
- 法律風險：登記用途為住家用卻作為店面銷售，需確認能否合法營業，否則商業價值將大打折扣。
- 性價比：考量到老舊建築的折舊風險與潛在整修成本，建議在確認所有法律與結構細節後再行評估。
問與答
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證號: (101)登字第221105號
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